ISTRIA, LABIN - Śródziemnomorska willa położona w zielonej oazie, blisko miasta i plaż, w spokojnej okolicy. Ta wysokiej jakości willa rodzinna położona jest w otoczeniu bogatego lasu dębowego i winnic. Jest to willa warta uwagi, w której lekko odizolowane położenie zapewnia maksymalny spokój i prywatność, orzeźwiający basen i przestronne słoneczne tarasy są idealne do ucieczki od szybkiego trybu życia, miejskiego zgiełku i hałasu. Jest to willa całkowicie odnowiona z dbałością o najmniejsze szczegóły przez właściciela na jego prywatne potrzeby. Dzięki idealnej lokalizacji, bliskość turystycznych miejscowości Labin (8 km) i Rabac (14 km) czyni pobyt jeszcze przyjemniejszym, biorąc pod uwagę bliskość wszystkich niezbędnych obiektów, takich jak plaże, restauracje, kawiarnie i liczne sklepy. Przestronne pokoje i wysokie sufity w willi tworzą szczególne poczucie przestronności w każdym pokoju, przemyślany układ pomieszczeń i unikalne połączenie wnętrza z zewnętrzem ujawniają luksus i lekkość pobytu. Zbudowany w 2017 roku na wzór luksusowych willi z południa, cechą szczególną jest jego lekko odizolowana lokalizacja w bogatym naturalnym zielonym otoczeniu, na skraju małego lasu dębowego, pośrodku winnic, pól uprawnych i niekończącego się pagórkowatego krajobrazu. Można śmiało powiedzieć, że lokalizacja willi pozostanie prawie niezmieniona właśnie dlatego, że otaczają ją grunty rolne, które są regularnie utrzymywane i uprawiane. I musimy podkreślić wyjątkowe spacery i ścieżki rowerowe, które rozciągają się przez dziewiczą przyrodę w pobliżu willi, w rejonie pięknej zatoki Raška. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Willa o powierzchni 230 m2 jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Tym samym na parterze willi znajduje się hol wejściowy, który serdecznie wita i wprowadza w przestrzeń codziennego życia. Ta sama przestrzeń została pomyślana jako otwarta przestrzeń bez podziałów, w której mieści się wygodny salon, nowoczesna iw pełni wyposażona kuchnia oraz przestronna jadalnia. Z tego samego obszaru jest bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu, a także zadaszonego tarasu. Dodatkowo w części prywatnej parteru znajdują się 2 sypialnie, każda z nich posiada własną łazienkę, a jedna z nich ma własne, prywatne wyjście do ogrodu. Wewnętrzne schody prowadzą nas na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 3 dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, z czego jedna posiada prywatny taras z widokiem na magiczny krajobraz. Każdy pokój jest klimatyzowany. OPIS LOKALIZACJI; Ponieważ jest to nieco odizolowana lokalizacja, bez widoku sąsiadów i oddzielona od głównych dróg, do willi można dojechać wyłącznie prywatną drogą, która prowadzi nas bezpośrednio do tego raju. Lokalizacja willi została starannie dobrana tak, abyś z jednej strony cieszył się komfortem spokoju i maksymalnej prywatności, z drugiej strony, willa znajdowała się w bliskiej odległości od miasta ze wszystkimi jego zaletami i udogodnieniami, które To zapewnia. Zatem miasto Labin, które znajduje się zaledwie 10 minut jazdy od willi, oferuje wszystko, czego potrzeba do spokojnego i bezpiecznego pobytu, takie jak; kawiarnie, restauracje, liczne sklepy i targi, drogerie, targowiska, targi rybne i podobne sklepy potrzebne na co dzień. Piękne skaliste plaże z czystym i krystalicznym morzem znajdują się zaledwie 14 km od willi, a naturalna i słynna plaża Duga Luka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Na tym samym wybrzeżu masz okazję znaleźć wiele odizolowanych i prywatnych plaż, bez dużej liczby turystów. DODATKOWE INFORMACJE; Kupując tę willę przejmujesz nieruchomość o dużej wartości, która została odnowiona z dbałością o każdy szczegół przez okres 2 lat. Równie dużą uwagę poświęcono energooszczędności willi, którą podniesiono do poziomu „A” certyfikatu energetycznego. Kiedy już wspomnieliśmy o efektywności energetycznej, warto zaznaczyć, że obiekt jest przygotowany na przyszłość dzięki panelom słonecznym służącym do podgrzewania wody w domu, a także systemowi akumulatorów do magazynowania nadmiaru energii. Ponadto zainstalowano już stację ładowania samochodów elektrycznych, co oznacza, że nie ma potrzeby dodatkowych inwestycji, aby móc bezkompromisowo korzystać z obiektu. OPIS TECHNICZNY; * Wyposażenie techniczne willi zostało sprytnie zaprojektowane i wdrożone z wyprzedzeniem, z wyraźnym naciskiem na przyszłe potrzeby. Tym samym dostęp do Internetu realizowany jest poprzez system WLAN wyposażony w zestaw najnowocześniejszych i najnowocześniejszych technologii, które gwarantują bezpieczne i stabilne połączenie wewnątrz i na zewnątrz budynku. * Zainstalowany system odbioru SAT oferuje również znaczną wartość dodaną: oprócz ASTRY umożliwia także odbiór HOTBIRD, co podwaja zasięg kanałów europejskich i zapewnia redundancję. Sieć dystrybucyjna SAT w domu zaopatruje nie tylko salon, ale także każdą sypialnię. * Całe oświetlenie w willi to oświetlenie LED. * Willa wyposażona jest w centralne ogrzewanie, które działa w każdym pokoju, klimatyzatory i piece na pellet. Wysokiej jakości meble projektanta znajdujące się wewnątrz willi zostały odświeżone w 2023 roku. z którym willa jest sprzedawana. Oznacza to również, że podczas przeprowadzki potrzebujesz tylko bagażu podróżnego. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi zapraszamy do kontaktu. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 25766
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
