[KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI]
Dzień dobry/dobry wieczór,
na sprzedaż posiadam 3 pokojowe gotowe do najmu lub własnej aranżacji przytulne mieszkanie z balkonem/loggią o metrażu 45,50 m2 znajdujące się na pierwszym piętrze w ładnym bloku tuż obok Wrocławskiego Rynku przy ulicy Świętego Mikołaja 32/33. Mieszkanie posiada miejsce do parkowania za bramą na prywatnym podwórku z piękną zielenią (proszę zobaczyć jedne z ostatnich zdjęć)!:)
Poniżej kilka najważniejszych informacji w pigułce:
* Mieszkanie w 2019 roku przeszło remont, celem wynajmu na pokoje. Zdjęcia przedstawiają stan mieszkania na ówczesny czas. Po 5 latach (pod koniec lutego 2024) najemcy się wyprowadzili i mieszkanie zostało odświeżone - także ponownie ma pierwotny blask sprzed lat
Mieszkanie jest rozkładowe – składa się z 3 pokoi o metrażach:
*1 x ok 7 m2
*1 x ok 9 m2
*1 x ok 13 m2 + balkon/loggia
*Każdy z pokoi jest w pełni wyposażony i przygotowany do najmu. Posiada – łóżko lub kanapę, szafę, komodę, biurko, krzesło, zasłony oraz lustro. Każdy z pokoi jest ponadto zamykany na klucz patentowy.
*W mieszkaniu jest duża łazienka z wanną.
*Kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną 4-palnikową, lodówkę pod blatową (druga duża lodówka stoi w przedpokoju), ergonomicznie przemyślane szafki oraz wszystkie niezbędne przybory do jedzenia oraz gotowania.
*Kuchnia kiedyś była w miejscu łazienki – obecni właściciele sporo lat temu postanowili zmienić układ.
*W razie chęci można oczywiście przywrócić stan pierwotny.
*Ekspozycja okien jest południowo wschodnia (dwa pokoje) oraz północno zachodnia (jeden pokój oraz łazienka).
*W mieszkaniu w największym pokoju jest zabudowany balkon/loggia - w razie chęci i potrzeby wydaje mi się, że można go "odbudować”:)
*Dodatkowo do mieszkania przynależy spora piwnica – idealna na rowery, walizki i inne rzeczy.
1/4 piętro.
*Bardzo ładny zadbany blok wraz z pięknym zadrzewionym zamkniętym podwórkiem.
*Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu wraz z Księgą Wieczystą.
*Czynsz wraz z funduszem remontowym i ogrzewaniem 495zł.
*Wszystkie media są miejskie – najlepsza i najbardziej przewidywalna opcja:)
*Około dwóch lat temu wymieniono całkowicie tory tramwajowe biegnące ulicą Świętego Mikołaja – dzięki temu nie ma uciążliwych przejazdów:)
*Nasza firma z ponad 100% obłożeniem (jak to możliwe powiem na żywo) skutecznie wynajmowała do lutego 2024 to mieszkanie od 5 lat. Stawki za najem na ostatni czas prezentowały się następująco:
- Pokój ok 7m2 = 1.400 zł z opłatami.
- Pokój ok 9m2 = 1.400 zł z opłatami.
- Pokój ok 13m2 + balkon/loggia = 1.800 zł z opłatami.
- Przychód całkowity zatem = 4.600 zł
- Wszystkie opłaty – czynsz, prąd, woda, ogrzewanie, Internet = 1.154 zł
DOCHÓD = 3.446 zł:)
Posiadam do wglądu całą historię 5 letniego najmu od lutego 2019. Także nie kupujesz kota w worku;)
Istnieje możliwość by mieszkaniem zarządzała nadal nasza firma – wtedy najem jest w 100% bezobsługowy – a rekomendację od obecnych Właścicieli to potwierdzą.
Na razie tyle ode mnie – z racji, że być może pojawiły się pytania serdecznie zapraszam do kontaktu.
Pozdrawiam,
Paweł
796-10-10-92
Kontakt:
Paweł Ossowski
tel: 796101092
ossinieruchomosci@gmail.com
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
