OPATIJA, LOVRAN- mieszkanie 121m2 DB+3S z widokiem na morze + otoczenie 600m2
Przestronne, trzypokojowe mieszkanie z pięknym widokiem, parkingiem i ogrodem. Znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego domu, w cichej okolicy. Mieszkanie otoczone balkonami, ma orientację południową, natomiast zachodnia część mieszkania z widokiem na las i zieleń. Mieszkanie jest zadbane i w pełni nadające się do zamieszkania, wymaga jednak drobnych inwestycji. Obecni właściciele planują wymianę stolarki zewnętrznej. Mieszkanie znajduje się w domu, w którym znajdują się łącznie 3 mieszkania. Mieszkanie zlokalizowane jest w cichej i spokojnej okolicy, na końcu ślepej ulicy. Ta nieruchomość znajduje się 650 m od morza w linii prostej lub 1 km samochodem (około 3 minut).
LOVRAN:
Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie się turystyki w sposób zrównoważony i zgodny ze wszystkimi normami ekologicznymi. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatii, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, zaś średnioroczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku, a średnia ilość opadów wynosi 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności i roślinom. Wzdłuż wybrzeża rosną obficie wawrzyn, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Nad Lovranem w tarasowych ogrodach kwitną wiśnie, winorośl i oliwki, a na głębokich, umytych i zakwaszonych glebach rosną obficie lasy oswojonych kasztanów (słynnych kasztanów z Lovranu). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powodują, że w powietrzu występuje bogaty aerozol roślinny i morski. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i sprzyjający zdrowiu.
Opatija:
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.
Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 26698
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
